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现实告诉你:接下来在南京该怎么买房?

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当地铁穿过一个城市时,它不仅是交通,而且是城市的主要动脉。地铁的到来无疑将带动相关地区的发展。

在深圳,地铁1号线的建设使该线路的物业增加了33-67%。交通完成后,增幅已超过200%,租金涨幅介于2-5倍之间;

地铁1号线的人民广场商业广告已经升值10倍;在广州,地铁最初建成时,地铁沿线的物业已升值15-25%,沿线物业已重新申请15-25%。

事实上,对于许多南京投资者而言,两年多的监管期也导致许多人的投资逻辑急剧变化,而房价上涨的时代已经结束。而聪明的人,已开始布局多元化投资,地铁口的商铺,成为关注的焦点。

纵观南京众多的板块和商业中心,除了已经站在南京商业顶端的新街口,未来哪里才是值得入手优质资产的区域呢?

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雨山路江北最近的未来

如果算上南京房地产市场的半年度报告,2019年的一半以上,“江北新区”“紫东地区”绝对是房地产市场的一半。

然而,与紫东的感受相比,江北新区多年来一直占据着南京房地产市场的榜首。今年的热度再次增加,迎来了新一轮的爆发。

如果核心区域是未来最高,投资最多的话,那么玉山路就是江北可以看到的未来。玉山路地铁站由众多品牌住宅所拥有,不仅拥有成熟的生活氛围,而且还拥有交通便利的大量人流。

地铁线,玉山路板块已成为江北最便利的交通枢纽之一。

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更重要的是,地铁站往往会成为一个新的商业中心。这在南京板块的发展过程中得到了验证:

地铁1号线底站迈皋桥周边的新玄武板块、地铁2号线带动的奥体板块、仙林湖板块、地铁3号线秣周东路带动的上秦淮板块……

件优越的地块,共有1971亩土地,包括商业和住宅类型。

其中,包括雨山路一副大型商业地块。体量超大,规划将建占地260亩的大型商业综合体,涵盖酒店、休闲娱乐等多种功能,建成后规模超桥北的弘阳广场。

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该商业地块建成后,将和兰溪公园一起,成为江浦的又一新中心,弥补江浦老城商业配套老旧、迟缓的劣势。届时也将受益:保利云霄、遂宁招商局、中海元山等业主。这也意味着围绕雨山路地铁站的商业中心真的来了

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在这里,发现最后一公里的商机!

周日,被玉山路地铁覆盖的保利云路,发布了保利云霄玉乐街商业价值分享会,吸引了众多老业主前来参加,其中很多人都在现场!

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保利云拥有约3000平方米的商业综合体,并建立了邻近的O2O社区商业中心。通过统一规划和运营,为餐饮、美容SPA、医疗等生活服务业态提供一站式的社区商务体验空间,满足高端家庭的消费需求。需求,为商场的经营打下坚实基础,营造浓厚的商业氛围。

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(如果相邻超市的真实地图)

与众多综合体的商铺相比,[0X9A9A],社区商业可以依托地域优势,占据成熟社区稳定、庞大的客户群,可以作为传统商业街运营。

社区商铺被称为“最后一公里的商机”

后期伴随小区和周边人气完善,增值空间将得到不断体现,升值潜力也将大于综合体商铺。

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件的商店和最受欢迎的商店是餐饮店。其稳定吸附人的优势,导致餐饮店的出租率和入住率明显高于非餐饮店,因此受到投资者的高度追捧!

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值得特别注意的是,保利云禧90%以上的商铺均可做餐饮,租金远高于其它商铺。

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人气是商店经营的根本保证。流动就是财富。宝利云宇锁定了周边高消费客户,消费能力突破。它分享了东方万辉城,红星美凯龙和未来江北红月城的大量客流。

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Poly Cloud稳了!15万常驻人口,重新定义投资逻辑!

自身社区一千多名业主,周边3公里内,聚集近20个大型企事业,江北新区研创园、博天科技园、五里工业园等企业园区入驻,企业林立。

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目前,能够保值增值的房地产仍然是投资的最佳选择,地理位置优越,规模适中,总价格可控的优质商店不仅可以收取租金,还可以随着房价的上涨而增加价值。